言わずと知れたアパート一棟買いなさい！で有名な加藤さんの新作。土地への投資というのは今まで考えたことなかったですが、考えてみれば、運営費、メンテナンスコストは限りなく低く、保有中の価値減少もないので、非常に堅い投資でいいですね！ 【内容のSu…

王道のお考えですね。 ・築古物件でもリフォームナシで貸し出しできるならば、建物分を3年で回収できる価格を判断基準（ 逆にリフォームを入れるならば、リフォーム代金を入れて3年で回収と計算をします ） ・キャッシュオンキャッシュリターン率（ CCR ）で…

今日はまたまた書評です。 274棟、4,903戸（姫路2,307戸、大阪1,600戸）、家賃年収43億円（太陽光、自販機等除く）、借入総額442億円、返済比率は63.87%、平均金利3.23%、平均借入期間は20.91年だそうです。。デカすぎて肌感覚がわかないですね。単純計算で7…